العودة  

هل يحق للمواطنين السوريين تملّك عقارات في تركيا؟

في استشارة قانونية مع المحامي ومستشار الشؤون القانونية “كريم ألتنتاش” فيما إذا كان يحق للمواطن السوري امتلاك عقار في تركيا أم لا، تبيّن ما يلي: 1- لا يحق للمواطنين السوريين

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 02-17-2017, 09:31 AM
كوكتيل جديد
 

Wink هل يحق للمواطنين السوريين تملّك عقارات في تركيا؟

تركيا, عقارات_اسطنبول, عقارات_تركيا


للمواطنين السوريين تملّك عقارات تركيا؟

في استشارة قانونية مع المحامي ومستشار الشؤون القانونية “كريم ألتنتاش” فيما إذا كان يحق للمواطن السوري امتلاك عقار في تركيا أم لا، تبيّن ما يلي:
1- لا يحق للمواطنين السوريين شراء عقارات في تركيا، وفي حال اشترى المواطن السوري عقارا لا يحق له التصرّف فيه.
إن تركيا وسوريا منذ عام 1939 تعانيان من مشاكل فيما يخص العقار وغيره من المواضع الأخرى. ولأن سوريا احتجزت ممتلكات المواطنين الأتراك لديها، ومنعتهم من حق التصرّف فيها، وكذلك منعتهم من الرهن العقاري أو الحصول على الحقوق القانونية في هذا المجال. قابلت تركيا فعل سوريا بالمثل، وأدخلت القرارات التي اتخذتها قيد التطبيق.
أدخلت تركيا في تاريخ 28 / 05 / 1927 القانون ذات الرقم 1062 حيز التنفيذ، والذي وضع حدودا للمواطنين السوريين في تركيا، وذلك للرد بالمثل على القرارات التي اتخذت من قبل سوريا بشأن المواطنين الأتراك، وقامت تركيا بذلك بهدف حماية حقوق المواطنين الأتراك القانونية في سوريا، ولحماية ممتلكاتهم. ونتيجة لهذا القرار لا يحق للمواطنين السوريين تملّك عقار في تركيا.
منذ عام 1939 يحق لورثة المواطن السوري الذي يمتلك عقارات في تركيا من تملّك العقار الذي يرثه، ولكن هذا القانون يؤهله فقط بتملّك العقار دون أن تؤهله بحق التصرّف به.
الخزانة التركية بحسب القانون ذي الرقم 1062 صادرت الممتلكات العقارية للمواطنين السوريين في تركيا، وتولّت الخزانة إدارة وسوق العقارات التابعة لهم.
كيف يمكن للمواطن السوري أن يحصل على عقار في تركيا؟
يحق للمواطن السوري الحصول على عقار في تركيا في حال أنشأ شركة محدودة أو شركة تقوم على مبدأ المحاصصة، أو في حال أسس شراكة لدى إحدى الشركات التي يتم إنشاؤها. لكن ولأن هذه الشركات يجب أن تكون على نمط الشركات التركية، وتراعي المعايير التي تراعى من قبل الشركات التركية نفسها، لا يستفاد المواطن السوري من شراكته في الحصول على العقار في حال كان شركاؤه سوريين. ولهذا لن يتمكن المواطن السوري من الحصول على عقار في تركيا إلا إذا أنشأ شركة محدودة أو شركة تعتمد مبدأ المحاصصة.
أ- في حال كان شركاء الشركات التي ستُنشأ أجانب، فإنهم يتبعون للقانون المتعلق بالسجل التجاري الخاص الأجانب.
وتستوجب العقارات التي ستشترى بالقرب من المناطق العسكرية، أو في المناطق الاستراتيجية العسكرية الحصول على إذن من رئاسة هيئة الأركان العامة، أما في المناطق الأمنية الخاصة تستوجب الحصول على إذن من وزارة الداخلية.
ب- المواطن السوري لدى مشاركته بـ 50 بالمئة من حصة إنشاء شركة محدودة أو شركة محاصصة، أو إن كان هو المدير للشركة، يحق له شراء عقار بهدف استخدامه ضمن فعاليات الشركة، ولكن يشترط الحصول في ذلك على إذن من والي المنطقة التي يتبع لها العقار.
ت – في حال كانت حصة المواطن السوري في الشركة أقل من نسبة 50 بالمئة، أو في حال لا يحق له إدارة الشركة، يتمكن من شراء عقار وفق الأصول التي يشتري بها المواطن التركي “صاحب الشركة” عقارا ما في تركيا.




خلاصة القول: لا يحق للمواطنين السوريين تملّك عقار بشكل مباشر في تركيا، فقط في حال إنشائهم شركة محدودة أو شركة محاصصة يحق لهم تملك عقار في تركيا.


https://alhawa-realestate.com/turkey...estate-turkey/






المواضيع المتشابهه:

آخر مواضيعي 0 منتجع الهرم الزجاجي
0 35 شركة تركية تحفز السعوديين في جدة على الاستثمار في تركيا
0 في هذه المناطق تستطيعون شراء المنازل بأرخص الأسعار في اسطنبول
0 مبيعات تصل ل 14 ألف منزل جنوب غرب تركيا خلال أولى أشهر العام الجاري
0 مصري: السعوديون ثاني أكبر المستثمرين في العقارات بتركيا
0 شقق سكنية جاهزة بالقرب من مركز اسطنبول
0 نائب يلدريم: رؤوس أموال خليجية كبيرة ستدخل تركيا
0 تركيا تخفّض حجم الاستثمار للحصول على الجنسية التركية
0 خطى متسارعة لإنجاز مطار إسطنبول الثالث.. الأكبر في العالم
0 ما هو سر نهضة السوق العقاري في تركيا ؟
رد مع اقتباس
تغذيات الموقع
RSS RSS2 RSS3 ROR J-S PHP HTML XML


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.6.0 PL2

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80